多租戶老舊小區(qū)管網(wǎng)排查驗(yàn)收難點(diǎn)分析

1、多方面的管線網(wǎng)絡(luò)

老舊小區(qū)的管網(wǎng)建設(shè)歷史悠久，因此在一些小區(qū)中，網(wǎng)絡(luò)管線形態(tài)和結(jié)構(gòu)復(fù)雜，例如，水龍頭的管道或者房間里的低壓電纜，檢查難度極高。排查驗(yàn)收需要徹底，幾乎需要涉及掃描所有管道，這對(duì)人力成本和時(shí)間成本都是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)。

另外，小區(qū)規(guī)模和其他社區(qū)結(jié)構(gòu)不同，有些小區(qū)存在樓梯間、電梯間、沉箱、閘門和開口等多樣的管道。排查驗(yàn)收的過(guò)程中，必須考慮到每個(gè)管道的關(guān)系和相互影響。

2、缺乏細(xì)致的測(cè)試方法

公司工作人員需要對(duì)小區(qū)進(jìn)行排查，但缺乏行之有效的方案，大多數(shù)人以經(jīng)驗(yàn)和想象為基礎(chǔ)進(jìn)行排查。此外，小區(qū)管道也包含傳統(tǒng)管道和新管道，這些管道的相關(guān)設(shè)備在使用時(shí)與維護(hù)方法都不盡相同，工作人員也需要了解和掌握新設(shè)備的工作原理。

應(yīng)該研發(fā)可靠實(shí)用的方案和方法來(lái)測(cè)試多種不同類型的管道以及測(cè)試人員能力的考核程序。

3、缺乏獨(dú)立專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)和管理

在對(duì)小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)排查中，公司通常不會(huì)有足夠的工作人員和技術(shù)設(shè)備來(lái)支持測(cè)試所有的管道。這就意味著必須與其他標(biāo)準(zhǔn)化和測(cè)試公司協(xié)調(diào)查找合適的檢測(cè)人員和工具來(lái)管理測(cè)試和維護(hù)小區(qū)管道。

一些小區(qū)的自治系統(tǒng)可能缺乏有效的專業(yè)技術(shù)和工具支持。有些小區(qū)可能需要升級(jí)管網(wǎng)以符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并且需要搞好和政府部門的聯(lián)系來(lái)推動(dòng)管理和維護(hù)計(jì)劃，通過(guò)獨(dú)立和專業(yè)的機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)這些問(wèn)題，可以讓管理變得更加有序。

總結(jié)

總之，多租戶老舊小區(qū)管道的排查驗(yàn)收，是一項(xiàng)困難和棘手的任務(wù)。準(zhǔn)確的測(cè)試方案、有效的管理和協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，以及足夠的工作人員和技術(shù)設(shè)備，是排查驗(yàn)收工作的關(guān)鍵。要從多方面考慮，同時(shí)也有很多難點(diǎn)要克服，需要更多的人、更多的方案、更好的設(shè)備以及更加專業(yè)的管理。